3 april 2024

Bouwfilmpje Y-kolommen

Echte eye-catchers!

Bij Bernini in Rotterdam zijn recent de 1e Y-kolommen gestort. De kolommen zijn vanwege hun vorm een echte eye-catcher. Een prachtig staaltje maatwerk! Ze ondersteunen straks de unieke slanke woontoren die uitkijkt over het Kralingse Bos en de skyline van het centrum.

Ook wonen in deze iconische woontoren? Er zijn nog enkele appartementen beschikbaar. Neem contact op met de makelaars. Zij vertellen u graag alles over dit unieke project.

6 maart 2024

LEENCAPACITEIT IN 2024 VERHOOGD

Vanaf 1 januari 2024 is er extra leenruimte voor duurzame nieuwbouwwoningen! U mag namelijk voor de aankoop van een nieuwbouwwoning tussen de € 20.000,- tot zelfs € 50.000,- meer lenen. Dit is het gevolg van een wijziging in de leennormen voor hypothecair krediet.

Leidend hierbij is het energielabel van de woning. Hoe beter het energielabel is, hoe meer (extra) leencapaciteit u krijgt. Nieuwbouwwoningen beschikken altijd over een A-energielabel. De extra leenruimte loopt op naar mate het aantal ‘plussen’ toeneemt:

• + € 20.000,-: bij label A+ of A++

• + € 30.000,-: bij label A+++

• + € 40.000,-: bij label A++++

• + € 50.000,-: bij label A++++ met een energieprestatiegarantie voor 10 jaar

Bron en meer lezen: www.rijksoverheid.nl

Wat betekent dit voor wonen in Bernini? De appartementen in deze woontoren te Rotterdam zijn zeer duurzaam met voorlopige energielabels vanaf A++.

Noot: alleen het definitieve energielabel (per woning, bij oplevering) is bepalend. Hoewel het voorlopige label met de kennis en zorgvuldigheid van dát moment tot stand is gekomen, kunnen daaraan geen rechten worden ontleend.

Een overzicht van de veranderingen op het gebied van hypotheken in 2024:

• Verruiming leencapaciteit alleenstaanden
  Deze doelgroep is afhankelijk van één inkomen. Dit maakt het lastiger een woning te kopen. Door de verruiming van de leencapaciteit voor alleenstaanden in 2024 stijgt de maximale hypotheek. Goed nieuws als u alleenstaand bent met een minimaal jaarinkomen van € 28.000,-.

• Studieschuld weegt anders
  Er is ook goed nieuws voor (oud-)studenten met een studieschuld. Deze wordt namelijk vanaf 1 januari 2024 anders meegenomen in de berekening voor de maximale hypotheek. Voorheen werd gerekend met de oorspronkelijke studieschuld, ook als er al wat was afgelost. Nu wordt echter gerekend met het actuele openstaande bedrag. Het is daarmee dus ook direct aantrekkelijker geworden af te lossen op een studieschuld op het moment dat je een hypotheek wilt gaan afsluiten.

• Energielabels en hypotheken
  Zoals hiervoor al toegelicht, is er ook op het gebied van duurzaamheid en energiezuinige woningen veel veranderd. Het maximale leenbedrag wordt gekoppeld aan het energielabel van de woning. Hoe beter het energielabel, hoe meer u kunt lenen.

• Stijging NHG-grens
  De NHG-grens is in 2024 van € 405.000,- naar € 435.000,- gestegen. Een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie biedt meer zekerheid. Eindigt uw relatie, overlijdt uw partner of gebeurt er iets anders in uw leven waardoor u de hypotheek niet meer kunt betalen? Dan kunt u met NHG vertrouwen op een vangnet. Daardoor profiteert u ook van een lagere rente. Kleine kanttekening: wanneer u een hypotheek met NHG afsluit, betaalt u eenmalige afsluitkosten ter hoogte van 0,6% van het hypotheekbedrag. Klik hier voor meer informatie.

• Afschaffing jubelton
  De aanvullende belastingvrije schenking voor het investeren in een huis is in 2024 echt verleden tijd. In 2023 werd die regeling al behoorlijk versoberd waardoor ouders geen € 100.000,- maar slechts € 28.947,- belastingvrij konden schenken aan hun kinderen om te besteden aan de aankoop van een woning. Vanaf 2024 is deze zogenaamde ‘jubelton’ helemaal afgeschaft. Ouders kunnen nog wel gebruikmaken van de verhoogde schenkingsvrijstelling van € 6.633,- * per jaar om hun kinderen te helpen bij een dergelijke aankoop.
  
  * peil 2024, schenkingsvrijstelling wordt per jaar vastgesteld

27 december 2023

Betonstort en breedplaatvloeren

Ook de afgelopen weken is in de bouwput van Bernini in Rotterdam weer hard gewerkt:

• Betonstort voor de kolommen van de kelder

• De breedplaatvloeren voor het kelderdek zijn geplaatst (151 stuks) 

Wilt u ook gelijkvloers wonen aan de Prinsenplas met een adembenemend uitzicht op de skyline van Rotterdam?

Dat kan! Er zijn nog enkele appartementen beschikbaar. Prijzen vanaf € 480.000,- v.o.n. Bekijk hier het actuele aanbod.

Vragen? Neem contact op met de makelaars. Zij vertellen u graag alles over dit unieke project.

17 november 2023

30 NOVEMBER OPEN HUIS: EXTRA DATUM WEGENS GROOT SUCCES!

Na het succes en de enthousiaste reacties over de vorige openstelling, hebben wij een extra datum geprikt voor een Open Huis bij Bernini Rotterdam. Kom op donderdag 30 november vrijblijvend langs om een praatje te maken met de makelaars. Zij beantwoorden al uw vragen..

Ter voorbereiding kunt u alvast de verkoopbrochure (pdf) bekijken en het woningaanbod doornemen.

Aanmelden voor het Open Huis is niet nodig. Tot donderdag 30 november!

Wat: Open Huis Bernini
Waar: Op de bouwplaats, Berninistraat Rotterdam
Wanneer: Donderdag 30 november van 16.00-17.00 uur

7 november 2023

16 NOVEMBER OPEN HUIS: KOM KIJKEN!

Op donderdag 16 november organiseren we voor de woontoren Bernini een Open Huis. U bent tussen 16.00 en 17.00 uur van harte welkom om vrijblijvend langs te komen. Het Open Huis vindt plaats op de bouwplaats aan de Berninistraat in Rotterdam.

Ons team staat klaar om u alles te vertellen over de koopappartementen Bernini én al uw vragen te beantwoorden.

Bereid u gerust voor door het woningaanbod door te nemen of de verkoopbrochure (pdf) te bekijken. We staan u graag te woord.

Aanmelden voor het Open Huis is niet nodig. Tot donderdag 16 november!

Wat: Open Huis Bernini
Waar: Op de bouwplaats, Berninistraat Rotterdam
Wanneer: Donderdag 16 november van 16.00-17.00 uur

12 oktober 2023

Tijd voor een update van de werkzaamheden vanaf de bouwplaats van Bernini

De bouwput is gereed, de fundering is gestort. 

De woontoren aan de Prinsenplas met 72 royale koopappartementen biedt straks een adembenemend uitzicht op de skyline van Rotterdam.

Er zijn nog enkele appartementen beschikbaar. Prijzen vanaf € 480.000 v.o.n. Bekijk hier het actuele aanbod.

Vragen? Neem contact op met de makelaars. Zij vertellen u graag alle ins en outs van dit unieke project.

29 september 2023

KOM NAAR DE BOUWPLAATS VAN WOONTOREN BERNINI - OPEN HUIZEN DAG 30 SEPTEMBER

Op zaterdag 30 september 2023 is het NVM Open Huizen Dag. Bernini doet mee! Komt u ook langs?

Bernini neemt deel aan de NVM Open Huizen Dag
Wanneer? Zaterdag 30 september
Hoe laat? Van 11.00-13.00 uur
Waar? Berninistraat Rotterdam (volg de beachflags), denkt u aan stevig schoeisel?

De 72 koopappartementen hebben een fantastisch uitzicht over Prinsenpark, de Prinsenplas én de skyline van Rotterdam, maar bieden meer:

▪️ Breed woningaanbod met woonoppervlak tussen de 88 en 216 m²
▪️ Zonnepanelen in gevel en dak
▪️ Individuele warmtepompen voor comfort in de winter én verkoeling in de zomer
▪️ Royale balkons met een schuifpui, zónder hoge instap
▪️ Prachtige groene collectieve dektuin aan de Prinsenplas
▪️ Privé-parkeerplaats en -berging in verdiepte kelder

3 juli 2023

BOUW ICONISCHE WOONTOREN BERNINI AAN DE PRINSENPLAS IN ROTTERDAM GESTART!

Vrijdagmiddag 30 juni gaf wethouder Chantal Zeegers het officiële startsein voor de realisatie van 72 koopappartementen in nieuwbouwproject Bernini Rotterdam. Omringd door trotse kopers en een groot team dat bij dit bijzondere project betrokken is, werd - letterlijk ín de bouwput - de symbolische start gemarkeerd door het slaan van een heipaal. Het was een geslaagd samenzijn!

Wethouder Chantal Zeegers (Klimaat, Bouwen en Wonen): “Rotterdam krijgt er een prachtige woonlocatie bij. Bij dit project is er veel aandacht voor duurzaamheid: hoogwaardige isolatie, individuele bodemwarmtepompen en unieke verticale zonnepanelen in de gevel én op het dak. In de noordgevel, waar zonnepanelen weinig rendement opleveren, komen nestkasten voor vogels. Het groene, rijk begroeide dek voert hemelwater vertraagd af en zorgt voor schaduw en verkoeling, ideaal voor ontmoetingen tussen buurtgenoten. Ik ben er trots op dat we dit samen realiseren.”

Er zijn nog enkele appartementen beschikbaar: bekijk hier het actuele woningaanbod!

Of neem direct contact op met één van de makelaars!

22 maart 2023

Zaterdag 1 april - NVM Open Huizen Dag

Bernini doet mee!

Op zaterdag 1 april 2023 is het weer NVM Open Huizen Dag. Bernini doet mee! Die dag zijn beide makelaarskantoren geopend van 11.00-13.00 uur. Komt u ook? Een afspraak maken is niet nodig. De makelaars ontvangen u graag met een kopje koffie of thee. Zij kunnen u alles vertellen over de iconische woontoren Bernini Rotterdam en het nog beschikbare aanbod.

Wonen omgeven door groen en water met uitzicht op de skyline van Rotterdam?

• Twintig woonlagen, nog enkele appartementen te koop

• Breed woningaanbod met woonoppervlak tussen de 88 en 216 m2

• PV-panelen in gevel en dak

• Individuele warmtepompen voor comfort in de winter én verkoeling in de zomer

• Royale balkons met een schuifpui en zónder hoge instap

• Prachtige groene collectieve dektuin aan de Prinsenplas

• Privé-parkeerplaats en -berging in verdiepte kelder

• Genieten van de rust en ruimte van de wijk, met alle benodigde voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik

• Fantastisch uitzicht over Prinsenpark, de Prinsenplas én de skyline van Rotterdam

• De bouwvoorbereidingen zijn gestart

• Prijzen vanaf € 480.000,- v.o.n.

Schrijf dus zaterdag 1 april van 11.00-13.00 uur in uw agenda. We zien u graag bij de makelaars op kantoor.

1 november 2022

BERNINITOREN: BOUW GESTART!

Goed nieuws: de bouw van de Berninitoren met 72 koopappartementen is gestart! In november wordt de bouwplaats ingericht en in januari wordt begonnen met de geheel verdiepte parkeerkelder. Dit architectonische hoogstandje van 20 woonlagen telt 2,3 of 4 appartementen per verdieping. De woonoppervlaktes variëren tussen de 88 en 216 m2. Deze lichte en ruime appartementen met verdiepingshoge raampartijen bieden prachtig uitzicht over de skyline van de stad en omgeving. Zeer energiezuinig, royale buitenruimtes en gelijkvloers wonen; allemaal binnen loopafstand van winkels en openbaar vervoer. Een ware topplek! Er zijn nog enkele appartementen te koop. Interesse? Bekijk hier de actuele beschikbaarheid. Voor meer informatie neem contact op met het makelaarsteam.

16 september 2022

Voorbereidende werkzaamheden

In deze nieuwsbrief kunnen we u melden dat de eerste voorbereidende werken gaan starten door gemeente Rotterdam.

Zoals u waarschijnlijk wel weet wordt Bernini voor het grootste deel gebouwd ín de Prinsenplas. Deze waterpartij, dat onderdeel uitmaakt van het Prinsenpark, heeft naast een rustgevende en verkoelend effect ook een waterbufferende functie. Het gedeelte van de plas dat door de komst van de Berninitoren zal worden ingenomen, moet dan ook worden gecompenseerd om het bufferende vermogen van de Prinsenplas te kunnen blijven waarborgen.

Natuurvriendelijke oever Prinsenplas

Naast het compenseren van het bufferoppervlak van de waterplas, wordt tevens van de gelegenheid gebruik gemaakt om de oeverkwaliteit langs het John Bruijnzeelpad te verbeteren. De oostzijde van de Prinsenplas wordt ingericht met een zogenaamde natuurvriendelijke oever.

Een natuurvriendelijke oever kenmerkt zich door een geleidelijke overgang van land naar water. Door de gelijke overgang ontstaat er een geschikt leefgebied voor verschillende soorten planten en dieren. Daarnaast dient een natuurvriendelijke oever ook als verbindingszone waar dieren zich veilig kunnen verplaatsen onder de beschutting van oeverplanten. En omdat oeverplanten een waterfilterend effect hebben, wordt daarmee ook een bijdrage geleverd aan het verbeteren van de waterkwaliteit van de Prinsenplas.

Start van de werkzaamheden

Binnenkort starten de werkzaamheden voor de oevercompensatie. De werkzaamheden duren ongeveer vier weken. De start van de bouw van de Berninitoren komt daarmee steeds een stapje dichterbij.

26 maart 2022

Verkoop gestart!

De verkoop van Bernini Rotterdam is gestart en loopt tot en met vrijdag 15 april 2022, 17.00u. Vanaf nu is het mogelijk om in te loggen op de website en via het digitaal inschrijfformulier online in te schrijven op één of meerdere bouwnummers. Heeft u zich nog niet aangemeld op de website dan is nu het moment om dit alsnog te doen.

Het startsein voor de officiële verkoop van Bernini Rotterdam werd gegeven tijdens het evenement op zaterdag 26 maart Deze vond plaats in het Restaurant van Golfclub Kralingen. Tijdens dit evenement, onder genot van een petit four en een drankje, werd de mogelijkheid geboden om een exemplaar van de gedrukte folder en definitieve prijslijsten te overhandigen. Geïnteresseerden konden terecht bij de makelaars van Huysvisie en Van Herk Nieuwbouw Makelaardij.

15 februari 2022

Wonen in Rotterdam over Bernini

“Direct aan de Prinsenplas in Prinsenland gelegen, ooit het laagste punt van Nederland, ontwikkelt Nederlandse Bouw Unie BERNINI ROTTERDAM. Het 20 woonlagen tellende gebouw vormt daar straks een markant herkenningspunt in de wijk met 72 koopappartementen. De voorinschrijving van Bernini Rotterdam loopt van 11 t/m 24 februari en de officiële verkoop start naar verwachting in de 2e helft van maart.”

Lees het hele artikel hier.